Строительная компания «МАВИС», одна из немногих на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти, активно внедряет информационное моделирование для планирования, организации и контроля строительно–монтажных работ. Сотрудничая с резидентом Сколково, компанией «Айбим», которая специализируется на поставке инновационных решений, предназначенных для автоматизации строительства, «МАВИС» успешно использует в работе современные цифровые технологии, способные значительно повысить качество продаваемых объектов.
Технология информационного моделирования зданий BIM (Building Information Modeling) позволяет воссоздать полный жизненный цикл будущего объекта, и проектирование — лишь один из первых этапов. Начальник отдела информационного моделирования «МАВИС» Эдуард Николаев убеждён, что именно строительство — та самая сфера, где цифровые технологии могут продемонстрировать максимальную пользу: «Обеспечение единого информационного пространства между всеми департаментами компании позволяет нам значительно повысить эффективность управления процессом строительства». Такой подход способен одновременно решать сразу несколько важных задач: соблюдать сроки и стоимость строительства, повышать качество объекта за счет сокращения ошибок в проектной документации, производить контроль расхода материалов. Цифровая модель содержит и анализирует максимальное количество данных об объекте, а занесённая в нее информация постоянно обновляется. При этом все участники проекта своевременно видят появляющиеся правки, что значительно ускоряет рабочие процессы.
Еще одним способом улучшения своего продукта является возможность проанализировать проектные и планировочные решения с использованием технологий виртуальной реальности (VR). Представители компании подчеркивают, что стремятся создавать дома, которые действительно удобны для жизни, где каждый квадратный метр функционален, а всё нужное всегда «под рукой»: «Виртуальная реальность даёт нам возможность взглянуть на проектирование под другим углом».
Помимо разработки проектов, виртуальную реальность применяют и для демонстрации клиентам, что позволяет им оказаться внутри своего будущего дома уже на начальном этапе возведения здания. Так, на сегодняшний день все потенциальные покупатели с помощью VR–туров могут прогуляться по точной цифровой копии жилого комплекса «Графика» — одного из самых необычных и интересных проектов ИСГ «МАВИС»: побывать в любой понравившейся квартире, детально рассмотреть все особенности помещения, изучить варианты чистовой отделки, рассмотреть дизайн мест общего пользования и даже прокатиться в лифте.
По словам директора по строительству «МАВИС» Анастасии Муртазовой, современную бизнес–модель передовых компаний–застройщиков уже сложно представить без цифровизации: технологии, позволяющие создавать информационные модели зданий, делают возможным проанализировать весь процесс строительства и значительно повысить качество проектных решений, что особенно актуально при возведении сложных объектов. Многих отпугивает высокая стоимость внедрения подобных технологий, но плюсы BIM перевешивают эти затраты: качественный реинжиниринг бизнес–процессов позволяет достичь высокой экономической эффективности, делая бизнес–модель компании более устойчивой к глобальным изменениям на рынке.
Кстати, BIM–технологии могут использоваться не только при строительстве здания, но и его эксплуатации: в информационную модель можно занести график обслуживания инженерных сетей, актуальные данные о состоянии здания на текущий момент, информацию о необходимости замены труб, капремонта — все эти сведения будут доступны управляющей компании, что в свою очередь приведет к более эффективному обслуживанию построенного объекта.
* согласно опросу «Деловой России» от марта 2021 года.
ссылка на источник
