О том, как оживить пасмурный февраль и разогнать сезонную депрессию яркими акциями и привлекательными ценами, как успеть взять ипотеку на квартиру на максимально выгодных условиях и кому из застройщиков можно доверять в кризис, рассказывает Елена Пальчевская, директор по продажам ИСГ «МАВИС».
– Елена, расскажите, пожалуйста, предлагает ли ИСГ «МАВИС» в феврале интересные варианты покупки квартир?
– Этот февраль в нашей компании стал по-настоящему горячим. Прежде всего, мы впервые за долгое время делаем скидки на квартиры в сданных домах. В жилом комплексе «Мечта» в 100 метрах от станции метро «Девяткино» предлагается 85 готовых квартир по специальной цене, сниженной на 5%. действует до конца месяца, правда, с каждым днем квартир в «Мечте» становится все меньше.
В строящихся жилых комплексах также есть очень интересные предложения. Например, в жилом комплексе «Прогресс», возводимом рядом с торгово-развлекательным центром «МЕГА Дыбенко», можно купить квартиру по цене от 1,6 млн руб. Дом будет готов к заселению уже в середине 2017 года. В нашем самом масштабном проекте – жилом комплексе «Виктория», расположенном в 200 метрах от станции метро «Девяткино», квартиры с полной чистовой отделкой доступны по цене от 1,98 млн руб.
– Правда ли, что после окончания программы государственной поддержки ставки по ипотечному кредитованию резко вырастут и квартира в ипотеку станет недоступным продуктом?
– В настоящий момент никто точно не может ответить на вопрос, что произойдет с рынком ипотеки после окончания программы господдержки. Сегодня по этой программе квартиры в строящихся домах в Ленобласти, стоимость которых не превышает 8 млн руб., можно приобрести в ипотеку со ставкой от 11%. Практически все наши клиенты, оформляющие кредит на квартиру, пользуются льготными условиями данной программы. Пока неизвестно, будет ли она продлена. Я бы порекомендовала желающим купить квартиру поторопиться и успеть заключить сделку в самое ближайшее время. Вполне возможно, что впоследствии ставки значительно вырастут.
– Можно ли надеяться, что в кризисный 2016 год цены на квартиры расти не будут?
– Подобные ожидания вряд ли оправдаются. Растет стоимость перевозок, строительных материалов, оплата труда. Вслед за ними медленно, но верно повышается и цена на квартиры. 2016 год не станет исключением, наиболее вероятно, что цены на квартиры вырастут на 5-10%.
– Как выбрать надежного застройщика, который точно сдаст объект, не заморозит стройку и не сорвет сроки?
– Выбирайте крупных надежных застройщиков, с проверенной репутацией. Внимательно изучите разрешительную и проектную документацию, договор. Желательно, чтобы земля, на которой ведется строительство, принадлежала компании. Также познакомьтесь с историей застройщика: плюсом будет наличие построенных и сданных объектов. Если застройщик ранее нарушал сроки сдачи объектов, вы рискуете стать участником долгостроя. Отдавайте предпочтение компаниям, работающим по 214-ФЗ, так вы обезопасите себя от риска последующих переплат и задержек сроков сдачи.
