Отделка от застройщика обходится на 15–20% дешевле
Квартиры с отделкой от застройщика впервые появились в конце
Спрос на отделку от застройщика
По мнению Сергея Степанова, директора по продажам компании «Строительный трест», в европейских странах квартиры с отделкой и даже меблировкой — это стандарт для рынка первичной недвижимости. В России же большинство компаний, реализующих проекты
«Плюсы такого предложения очевидны: заказчик получает весь комплекс работ от специалистов, которые выполнят его с надлежащим качеством в заранее оговоренные сроки. В нашей компании сегодня порядка 20% покупателей хотят приобрести жилье с отделкой. Отмечу, что спрос на чистовую отделку растет по мере приближения сдачи объекта в эксплуатацию. Это связано с тем, что люди хотят побыстрее переехать, решив все вопросы, связанные с окончательным ремонтом квартиры и выбирают отделку от застройщика», — рассказывает Сергей Степанов.
По его словам, базовая стоимость отделки в проектах «Строительного треста» составляет 12 тыс. рублей за кв. м. При этом цена отделочных работ включается в общую цену квартиры, что позволяет оформить ипотеку на всю необходимую сумму, то есть покупателям не придется выделять дополнительные средства для отделочных материалов. В противном случае на плечи покупателей ложится заодно и выбор, закупка, транспорт материалов, наем рабочих или самостоятельная работа по отделке приобретенного жилья. При выборе отделки от застройщика эти проблемы не приходится решать покупателям.
Выгода готового ремонта
Выгоду покупки жилья с готовой отделкой подтверждает Дмитрий Сперанский, директор по продажам АО ССМО «ЛенСпецСМУ». «Отделка от застройщика — удобное и выгодное предложение для клиента, поскольку все материалы и оборудование, используемые для отделки квартир, закупаются нашей компанией централизованно по оптовым ценам у проверенных поставщиков. Это позволяет существенно снизить себестоимость отделочных работ. Покупка квартиры с отделкой от застройщика избавляет покупателя от необходимости тратить свое время на поиск и закупку материалов, нанимать мастеров, осуществлять за ними контроль», — говорит он.
Выбирая отделку от застройщика, покупатели заодно и защищают себя от риска нарваться на недобросовестных поставщиков и потерять деньги и время, делая новый ремонт.
Когда выбор есть
Тех, кто только думает о приобретении квартиры, перспектива заказа отделки может напугать: многие думают, что существует только один или два варианта отделки, и если они не понравятся, ремонт после покупки придется делать заново. Однако это не так — по крайней мере, не всегда так.
По словам Николая Гражданкина, начальника отдела продаж ИСК «Отделстрой», клиенты компании сами заранее могут решить, как будет выглядеть отделка от застройщика. По его словам, покупателям предлагается три варианта отделки: предчистовая, базовая и полная. В первом случае проводят штукатурку стен и делают стяжку пола. Базовая отделка предполагает штукатурку стен и полное обустройство ванной и туалета. В полную отделку обычно входит покрытие пола ламинатом, поклейка обоев, монтаж натяжных потолков и межкомнатных дверей, кафельная плитка в санузлах, установка раковины и унитаза.
«Будущие владельцы квартир могут приехать в наш
По словам Елены Пальчевской, директора по продажам