Новостройки ноября: пригороды устали

В последний месяц осени в Петербурге и пригородах было введено в эксплуатацию шесть новостроек на 3,3 тыс. квартир – заметно меньше, чем в октябре. Зато большинство девелоперов сдали свои объекты вовремя, а то и раньше намеченных сроков.

Всего за месяц в Петербурге получили разрешения на ввод пять новостроек на 2764 квартиры общей площадью около 120 тыс. кв. м. На пригородных территориях за ноябрь сдан всего один объект – двухсекционный корпус третьей очереди ЖК «Прогресс» от компании «Мавис» – на 22 тыс. «квадратов». Итого – чуть более 140 тыс. кв. м. Это худший показатель за всю минувшую осень: в октябре, напомним, было сдано более 220 тыс. кв. м жилья (не считая ИЖС), а в сентябре – 187 тыс. «квадратов».

Зато в ноябре застройщики отличились если не количеством, то пунктуальностью. Так, ИСГ«Мавис» сдала свой объект на два месяца раньше срока и уже начала передавать квартиры дольщикам, хотя должна была приступить к этой процедуре только в конце зимы.

Скандинавский концерн NCC также досрочно получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 8 и 9 в пятой очереди жилого комплекса «Шведская крона». Проектная декларация позволяла это сделать не позднее марта следующего года.

Еще три девелопера завершили возведение своих домов точно в соответствии с первоначально заявленными сроками. Например, «Лемминкяйнен Рус» ввел в строй вторую очередь своего ЖК «Тапиола» (шесть секций и подземный паркинг). Таким образом, строительство этого объекта по соседству со станцией метро «Фрунзенская» завершено полностью.

Самый большой объем жилья в ноябре ввела компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» – четвертая очередь ЖК «Новая Охта» состоит сразу из семи высоток на 1163 квартиры. Большая часть жилья выкуплена Смольным под нужды городских очередников.

Впрочем, не все застройщики были столь дисциплинированными. ЗАО «Балтийская жемчужина» в ноябре получила разрешение на ввод второй очереди ЖК «Жемчужный фрегат» (один 20-секционный разновысотный дом и подземный паркинг почти на 800 машиномест), хотя сдача планировалась во втором квартале текущего года. Впрочем, задержка на три месяца – это для Петербурга совсем немного.

Особенно если сравнивать с трехгодичным ожиданием своих квартир дольщиками ЖК «Дом на Приморском, 43». Ведь изначально его должны были ввести в эксплуатацию еще в III квартале 2012 года. Но лучше поздно, чем никогда. Тем более что застройщиком этого объекта выступает компания «СУ-155», испытывающая сейчас серьезнейшие проблемы.

Еще одним итогом ноября стало увеличение отрыва по темпам ввода жилья Петербурга от Ленобласти. А ведь еще в сентябре два региона шли вровень. Ликвидировать отрыв почти в четверть миллиона «квадратов» 47-му региону по итогам года уже вряд ли удастся.

Объекты жилищного строительства, сданные в эксплуатацию в ноябре 2015 года