Назад

Петербург – клондайк для арендодателя?

Аналитический центр SRG составил рейтинг городов-миллионников РФ по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости.
Петербург оказался на 11-й строчке рейтинга SRG. Чтобы возместить свои расходы за квадратный метр в Северной столице потребуется 14 лет, а доходность рентной жилой недвижимости в среднем составляет 7,1% годовых.
Лидирующую позицию рейтинга городов-миллионников по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости, по данным аналитического центра SRG, занимает город Красноярск. Аналитики центра утверждают, что рентная жилая недвижимость в этом городе будет приносить доход 9,2% в год.
Наибольшим по сроку окупаемости и, соответственно, наименьшим по доходности оказался в рейтинге аналитического центра SRG город Москва. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17 лет, принося доход почти в 5,8 % годовых.
Участники петербургского рынка недвижимости в рамках заочного круглого стола, организованного БКН.РУ, рассказали, выгодно ли сегодня покупать квартиру под сдачу в Петербурге, действительно ли доходность такой квартиры может быть выше, чем в столице, и какие квартиры более всего подходят под сдачу. Застройщики также сообщили, на какие предложения в их жилых комплексах стоит обратить внимание клиенту, желающему купить квартиру под сдачу.

Елена Пальчевская, директор по продажам инвестиционно-строительной группы «Мавис»:
Действительно, квартиры под сдачу в аренду выгоднее приобретать в Петербурге, чем в столице. Квартира в Москве может стоить в два и более раз дороже аналогичной квартиры в Петербурге, но сдать ее в аренду по цене в два раза выше не удастся. Москвичи отлично понимают это и приходят на наш рынок. К примеру, ИСГ «Мавис» регулярно продает инвестиционные квартиры покупателям из столицы.
Выгоднее всего вкладывать средства в студии и однокомнатные квартиры с отделкой в благоустроенных районах с хорошей транспортной доступностью.
Советую обратить внимание на такие проекты нашей компании как ЖК «Виктория», ЖК «Мечта» и новый ЖК «Форвард». Все объекты находятся в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Район, где они строятся, стремительно развивается. Здесь есть все нужное для жизни: магазины и торговые комплексы, медицинские и спортивные учреждения, открыты новые школы и детские сады. Стоимость квартир начинается от 1,5 млн рублей. Арендаторы для таких квартир найдутся без усилий, и вложения быстро окупятся.